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陜建發(fā)﹝2019﹞45號調(diào)整我省建設工程計價依據(jù)的通知
來源：本站 作者：編輯 發(fā)布時間：2021-10-21 17:48 閱讀次數(shù)：294次
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件陜建發(fā)[2019]45號陜西省關(guān)于調(diào)整我省建設工程計價依據(jù)的通知各設區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設局，楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設局，西咸新區(qū)建設環(huán)保局，韓城市、神木市、府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設局，各...
陜建發(fā)[2019]45號
陜西省關(guān)于調(diào)整我省建設工程計價依據(jù)的通知
為貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳《關(guān)于重新調(diào)整建設工程計價依據(jù)增值稅稅率的通知》(建辦標函[2019]193號）文件精神，依據(jù)文件相關(guān)規(guī)定，經(jīng)測算，現(xiàn)將我省建設工程計價依據(jù)調(diào)整辦法通知如下，請遵照執(zhí)行。
一、計價程序
1.建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、西安市城市軌道交通工程：
| 序號 | 內(nèi)容 | 計算式 |
| 1 | 分部分項工程費 | ∑（綜合單價×工程量）+ 可能發(fā)生的差價 |
| 2 | 措施項目費 | ∑（綜合單價×工程量）+ 可能發(fā)生的差價 |
| 3 | 其他項目費 | ∑（綜合單價×工程量）+ 可能發(fā)生的差價 |
| 4 | 規(guī) 費 | （1+2+3）×費率 |
| 5 | 稅前工程造價 | （1+2+3+4）×綜合系數(shù) |
| 6 | 增值稅銷項稅額 | （5）×9% |
| 7 | 附加稅 | （1+2+3+4）× 稅率 |
| 8 | 工程造價 | 5+6+7 |
2.市政設施維修養(yǎng)護工程：
| 序號 | 項目名稱 | 計算式 | 合價 | 其中 | 備注 | ||
| 人工費 | 材料費 | 機械費 | |||||
| 1 | 項目直接費 | ∑定額基價 | A | B | C | D | A=B+C+D |
| 2 | 差價 | E | |||||
| 3 | 直接費 | A+E | A1 | ||||
| 4 | 其他直接費 | (B+D)×費率 | A2 | ||||
| 5 | 企業(yè)管理費 | (B+D)×費率 | A3 | ||||
| 6 | 利潤 | (B+D)×費率 | A4 | ||||
| 7 | 安全文明施工措施費 | (A1+A2+A3+A4)×費率 | A5 | ||||
| 8 | 規(guī)費 | (A1+A2+A3+A4+A5)×費率 | A6 | ||||
| 9 | 稅前工程造價 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×綜合系數(shù) | A7 | ||||
| 10 | 增值稅銷項稅額 | A7×9% | A8 | ||||
| 11 | 附加稅 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×稅率 | A9 | ||||
| 12 | 工程造價 | A7+A8+A9 | |||||
3.仿古建筑工程：
| 序號 | 項目名稱 | 計算式 | 合價 | 其中 | 備注 | ||
| 人工費 | 材料費 | 機械費 | |||||
| 1 | 項目直接費 | ∑定額基價 | A | B | C | D | A=B+C+D |
| 2 | 高臺增加費 | B×規(guī)定系數(shù) | B1 | B1 | |||
| 3 | 超高增加費 | B×規(guī)定系數(shù) | B2 | B2 | |||
| 4 | 差價 | E | |||||
| 5 | 直接費 | A+B1+B2+E | A1 | B3 | B3=B+B1+B2 | ||
| 6 | 其他直接費 | B3×費率 | A2 | ||||
| 7 | 企業(yè)管理費 | B3×費率 | A3 | ||||
| 8 | 利潤 | B3×費率 | A4 | ||||
| 9 | 安全文明施工措施費 | (A1+A2+A3+A4)×費率 | A5 | ||||
| 10 | 規(guī)費 | (A1+A2+A3+A4+A5)×費率 | A6 | ||||
| 11 | 稅前工程造價 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×綜合系數(shù) | A7 | ||||
| 12 | 增值稅銷項稅額 | A7×9% | A8 | ||||
| 13 | 附加稅 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×稅率 | A9 | ||||
| 14 | 工程造價 | A7+A8+A9 | |||||
4.房屋修繕工程
| 序號 | 項目名稱 | 計算式 | 合價 | 備注 |
| 以上按原費用定額規(guī)定計算 | ||||
| 1 | 直接工程費 | B | ||
| 2 | 間接費 | 按原費用定額規(guī)定計算 | B1 | |
| 3 | 貸款利息 | 按原費用定額規(guī)定計算 | B2 | |
| 4 | 利潤 | 按原費用定額規(guī)定計算 | B3 | |
| 5 | 差價 | 按原費用定額規(guī)定計算 | B4 | |
| 6 | 養(yǎng)老保險統(tǒng)籌 | (B+B1+B2+B3+B4)x費率 | B5 | |
| 7 | 四項保險 | (B+B1+B2+B3+B4)x費率 | B6 | |
| 8 | 稅前工程造價 | (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×綜合系數(shù) | B7 | |
| 9 | 增值稅銷項稅額 | B7×9% | B8 | |
| 10 | 附加稅 | (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×稅率 | B9 | |
| 11 | 工程造價 | B7+B8+B9 | A | |
5.附加稅指城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加三項，稅率如下：
| 序號 | 工程項目 | 稅率（%） |
| 1 | 納稅地點在市區(qū) | 0.48 |
| 2 | 納稅地點在縣城、鎮(zhèn) | 0.41 |
| 3 | 納稅地點在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)以外 | 0.28 |
二、綜合系數(shù)
1.建筑工程：
| 序號 | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 人工土石方工程 | 0.9982 |
| 2 | 機械土石方工程 | 0.9662 |
| 3 | 樁基工程 | 0.9579 |
| 4 | 土建工程（除磚混工程外） | 0.9518 |
| 5 | 磚混工程 | 0.9704 |
| 6 | 構(gòu)筑物工程 | 0.9563 |
| 7 | 鋼結(jié)構(gòu)工程 | 0.942 |
| 8 | 裝飾工程 | 0.9394 |
2.安裝工程：
| 序號 | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 安裝工程（長距離輸送管道土石方工程除外） | 0.9437 |
| 2 | 長距離輸送管道土石方工程 | 0.9982 |
3.市政園林綠化工程：
| 序號 | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 市政工程（土建） | 0.9672 |
| 2 | 市政工程（安裝） | 0.9363 |
| 3 | 市政維修養(yǎng)護工程 | 0.9435 |
| 4 | 園林景觀工程 | 0.9466 |
| 5 | 園林綠化工程 | 0.9404 |
4.西安市城市軌道交通工程：
| 序號 | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 明挖車站及區(qū)間（含蓋挖車站） | 0.9706 |
| 2 | 盾構(gòu)區(qū)間 | 0.9562 |
| 3 | 暗挖車站及區(qū)間 | 0.9589 |
| 4 | 高架車站及區(qū)間 | 0.9843 |
| 5 | 車輛段、停車場及控制中心、地面車站等其他建筑工程 | 0.9871 |
| 6 | 軌道工程 | 0.9329 |
| 7 | 外部電源工程 | |
| 7.1 | 溝道工程及主變電站土建工程 | 0.9795 |
| 7.2 | 安裝工程 | 0.9273 |
| 8 | 供電系統(tǒng)工程 | 0.9275 |
| 9 | 通號系統(tǒng)工程(含通信、信號、綜合監(jiān)控、安防系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)等） | 0.9457 |
| 10 | 車站設備安裝及裝修 | |
| 10.1 | 安裝工程（含風、水、電、氣滅、FAS\BAS等） | 0.9390 |
| 10.2 | 裝修工程 | 0.9361 |
5.仿古建筑工程：
| 序號 | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 仿古建筑工程 | 0.9502 |
6.房屋修繕工程：
| 序號 | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 拆除工程 | 0.9982 |
| 2 | 建筑工程 | 0.9704 |
| 3 | 裝飾工程 | 0.9394 |
| 4 | 仿古工程 | 0.9571 |
| 5 | 暖通工程 | 0.9450 |
| 6 | 電氣工程 | 0.9505 |
| 7 | 電梯工程 | 0.9369 |
三、執(zhí)行時間及有關(guān)規(guī)定
1.2019年4月1日起，新開工的房屋建筑和市政基礎設施工程應執(zhí)行本《通知》規(guī)定。
2.凡在2019年3月31日前開工的在建工程，2019年3月31日以前完成的工作量執(zhí)行原綜合系數(shù)（陜建發(fā)[2018]84號文件）；2019年4月1日以后完成的工作量執(zhí)行本通知的綜合系數(shù)。
四、其他說明
本《通知》由陜西省建設工程造價與建筑行業(yè)勞動保險基金統(tǒng)籌管理總站負責解釋。執(zhí)行過程中遇到的問題，請及時反映給陜西省建設工程造價與建筑行業(yè)勞動保險基金統(tǒng)籌管理總站。
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2019年4月9日
