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陜建發(fā)[2018]84號(hào)文件陜西工程計(jì)價(jià)程序綜合系數(shù)費(fèi)率調(diào)整通知
來(lái)源：本站 作者：編輯 發(fā)布時(shí)間：2021-10-21 17:39 閱讀次數(shù)：174次
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件陜建發(fā)[2018]84號(hào)關(guān)于調(diào)整陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（規(guī)劃局、建委），西安市市政公用局，西安市地鐵辦，楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，西咸新區(qū)...
陜建發(fā)[2018]84號(hào)
關(guān)于調(diào)整陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知
各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（規(guī)劃局、建委），西安市市政公用局，西安市地鐵辦，楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，西咸新區(qū)建設(shè)局，韓城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，神木市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率的通知》(建辦標(biāo)[2018]20號(hào)）精神，依據(jù)文件相關(guān)規(guī)定，經(jīng)測(cè)算，現(xiàn)將我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整辦法通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：
一、計(jì)價(jià)程序調(diào)整
1.建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、西安市城市軌道交通工程
| 序號(hào) | 內(nèi)容 | 計(jì)算式 |
| 1 | 分部分項(xiàng)工程費(fèi) | ∑（綜合單價(jià)×工程量）+ 可能發(fā)生的差價(jià) |
| 2 | 措施項(xiàng)目費(fèi) | ∑（綜合單價(jià)×工程量）+ 可能發(fā)生的差價(jià) |
| 3 | 其他項(xiàng)目費(fèi) | ∑（綜合單價(jià)×工程量）+ 可能發(fā)生的差價(jià) |
| 4 | 規(guī)費(fèi) | （1+2+3）×費(fèi)率 |
| 5 | 稅前工程造價(jià) | （1+2+3+4）×綜合系數(shù) |
| 6 | 增值稅銷項(xiàng)稅額 | （5）×10% |
| 7 | 附加稅 | （1+2+3+4）× 稅率 |
| 8 | 工程造價(jià) | 5+6+7 |
2.市政設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工程
| 序號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 計(jì)算式 | 其中 | 備注 | |||
| 合價(jià) | 人工費(fèi) | 材料費(fèi) | 機(jī)械費(fèi) | ||||
| 1 | 項(xiàng)目直接費(fèi) | ∑定額基價(jià) | A | B | C | D | A=B+C+D |
| 2 | 差價(jià) | E | |||||
| 3 | 直接費(fèi) | A+E | A1 | ||||
| 4 | 其他直接費(fèi) | (B+D)×費(fèi)率 | A2 | ||||
| 5 | 企業(yè)管理費(fèi) | (B+D)×費(fèi)率 | A3 | ||||
| 6 | 利潤(rùn) | (B+D)×費(fèi)率 | A4 | ||||
| 7 | 安全文明施工措施費(fèi) | (A1+A2+A3+A4)×費(fèi)率 | A5 | ||||
| 8 | 規(guī)費(fèi) | (A1+A2+A3+A4+A5)×費(fèi)率 | A6 | ||||
| 9 | 稅前工程造價(jià) | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×綜合系數(shù) | A7 | ||||
| 10 | 增值稅銷項(xiàng)稅額 | A7×10% | A8 | ||||
| 11 | 附加稅 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×稅率 | A9 | ||||
| 12 | 工程造價(jià) | A7+A8+A9 | |||||
3.仿古建筑工程：
| 序號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 計(jì)算式 | 其中 | 備注 | |||
| 合價(jià) | 人工費(fèi) | 材料費(fèi) | 機(jī)械費(fèi) | ||||
| 1 | 項(xiàng)目直接費(fèi) | ∑定額基價(jià) | A | B | C | D | A=B+C+D |
| 2 | 高臺(tái)增加費(fèi) | B×規(guī)定系數(shù) | B1 | B1 | |||
| 3 | 超高增加費(fèi) | B×規(guī)定系數(shù) | B2 | B2 | |||
| 4 | 差價(jià) | E | |||||
| 5 | 直接費(fèi) | A+B1+B2+E | A1 | B3 | B3=B+B1+B2 | ||
| 6 | 其他直接費(fèi) | B3×費(fèi)率 | A2 | ||||
| 7 | 企業(yè)管理費(fèi) | B3×費(fèi)率 | A3 | ||||
| 8 | 利潤(rùn) | B3×費(fèi)率 | A4 | ||||
| 9 | 安全文明施工措施費(fèi) | (A1+A2+A3+A4)×費(fèi)率 | A5 | ||||
| 10 | 規(guī)費(fèi) | (A1+A2+A3+A4+A5)×費(fèi)率 | A6 | ||||
| 11 | 稅前工程造價(jià) | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×綜合系數(shù) | A7 | ||||
| 12 | 增值稅銷項(xiàng)稅額 | A7×10% | A8 | ||||
| 13 | 附加稅 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×稅率 | A9 | ||||
| 14 | 工程造價(jià) | A7+A8+A9 | |||||
4.房屋修繕工程
| 序號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 計(jì)算式 | 合價(jià) | 備注 |
| 以上按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算 | ||||
| 1 | 直接工程費(fèi) | B | ||
| 2 | 間接費(fèi) | 按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算 | B1 | |
| 3 | 貸款利息 | 按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算 | B2 | |
| 4 | 利潤(rùn) | 按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算 | B3 | |
| 5 | 差價(jià) | 按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算 | B4 | |
| 6 | 養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌 | (B+B1+B2+B3+B4)x費(fèi)率 | B5 | |
| 7 | 四項(xiàng)保險(xiǎn) | (B+B1+B2+B3+B4)x費(fèi)率 | B6 | |
| 8 | 稅前工程造價(jià) | (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×綜合系數(shù) | B7 | |
| 9 | 增值稅銷項(xiàng)稅額 | B7×10% | B8 | |
| 10 | 附加稅 | (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×稅率 | B9 | |
| 11 | 工程造價(jià) | B7+B8+B9 | A | |
5.附加稅指城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加三項(xiàng)，稅率如下：
| 序號(hào) | 工程項(xiàng)目 | 稅率（%） |
| 1 | 納稅地點(diǎn)在市區(qū) | 0.48 |
| 2 | 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn) | 0.41 |
| 3 | 納稅地點(diǎn)在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)以外 | 0.28 |
二、綜合系數(shù)調(diào)整
經(jīng)測(cè)算，各專業(yè)的綜合系數(shù)如下。
1.建筑工程
| 序號(hào) | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 人工土石方工程 | 0.9725 |
| 2 | 機(jī)械土石方工程 | 0.9459 |
| 3 | 樁基工程 | 0.9377 |
| 4 | 土建工程（除磚混工程外） | 0.9318 |
| 5 | 磚混工程 | 0.9499 |
| 6 | 構(gòu)筑物工程 | 0.9361 |
| 7 | 鋼結(jié)構(gòu)工程 | 0.9221 |
| 8 | 裝飾工程 | 0.9196 |
2.安裝工程
| 序號(hào) | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 安裝工程（長(zhǎng)距離輸送管道土石方工程除外） | 0.9242 |
| 2 | 長(zhǎng)距離輸送管道土石方工程 | 0.9836 |
3.市政園林綠化工程
| 序號(hào) | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 市政工程（土建） | 0.9468 |
| 2 | 市政工程（安裝） | 0.9166 |
| 3 | 市政維修養(yǎng)護(hù)工程 | 0.9236 |
| 4 | 園林景觀工程 | 0.9266 |
| 5 | 園林綠化工程 | 0.9206 |
4.西安市城市軌道交通工程
| 序號(hào) | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 明挖車站及區(qū)間（含蓋挖車站） | 0.9501 |
| 2 | 盾構(gòu)區(qū)間 | 0.9360 |
| 3 | 暗挖車站及區(qū)間 | 0.9387 |
| 4 | 高架車站及區(qū)間 | 0.9636 |
| 5 | 車輛段、停車場(chǎng)及控制中心、地面車站等其他建筑工程 | 0.9522 |
| 6 | 軌道工程 | 0.9132 |
| 7 | 外部電源工程 | |
| 7.1 | 溝道工程及主變電站土建工程 | 0.9589 |
| 7.2 | 安裝工程 | 0.9078 |
| 8 | 供電系統(tǒng)工程 | 0.9079 |
| 9 | 通號(hào)系統(tǒng)工程(含通信、信號(hào)、綜合監(jiān)控、安防系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等） | 0.9257 |
| 10 | 車站設(shè)備安裝及裝修 | |
| 10.1 | 安裝工程（含風(fēng)、水、電、氣滅、FAS、BAS等） | 0.9192 |
| 10.2 | 裝修工程 | 0.9164 |
5.仿古建筑工程
| 序號(hào) | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 仿古建筑工程 | 0.9301 |
6.房屋修繕工程
| 序號(hào) | 專業(yè)分類 | 綜合系數(shù) |
| 1 | 拆除工程 | 0.9725 |
| 2 | 建筑工程 | 0.9499 |
| 3 | 裝飾工程 | 0.9196 |
| 4 | 仿古工程 | 0.9369 |
| 5 | 暖通工程 | 0.9251 |
| 6 | 電氣工程 | 0.9305 |
| 7 | 電梯工程 | 0.9172 |
三、執(zhí)行時(shí)間及有關(guān)規(guī)定
1.2018年5月1日起，新開(kāi)工的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)執(zhí)行本《通知》規(guī)定。
2.凡在2018年4月30日前開(kāi)工的在建工程，2018年4月30日以前完成的工作量執(zhí)行《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知》（陜建發(fā)[2016]100號(hào)）文件規(guī)定；2018年5月1日以后完成的工作量執(zhí)行本通知的規(guī)定。
四、其他說(shuō)明
本《通知》由陜西省建設(shè)工程造價(jià)總站負(fù)責(zé)解釋。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反映給陜西省建設(shè)工程造價(jià)總站。
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
